Описание
Лот номер: 32958; Телефония - Коммерческие провайдеры; Коммунальные расходы - Не включены; Интернет - Коммерческие провайдеры; Этаж - 6; Этажность - 19; НДС - Включен; Договор - Прямая аренда; Налоговая - 26; Парковка - Подземная; Оплата помесячная - 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение. Бизнес-центр класса «В» в районе Чертаново-Северное ЮАО. Бизнес-центр расположен на первой линии Варшавского шоссе, имеет прямой въезд и выезд на трассу. До метро «Южная» или «Чертановская» можно дойти за десять минут или доехать на бесплатном автобусе. Рядом с офисным центром останавливаются автобусы и троллейбусы, курсирующие до станций метро: «Южная», «Пражская», «Варшавская», «Калужская». Расстояние до МКАД – 6 км, до ТТК – 8,5 км, до Садового кольца – около 11 км. Непосредственный доступ на Сумской проезд обеспечивает удобный путь на Юго-Запад: на улицу Профсоюзная, Ленинский проспект, проспект Вернадского и другие. Офисный центр построен в 2009 году на участке 1,1 га и представляет собой крупный комплекс разноэтажных зданий – главный высотный корпус (19 этажей) и четырехэтажный «Центр боевых искусств». Эффектный архитектурный ансамбль отличает: витражное остекление закругленных фасадов, небесные и светло-серые оттенки облицовочных панелей, оригинальная конфигурация строений. Общая площадь центра – 48402 кв. м, арендуемая офисная площадь – около 30000 кв. м. Центр круглосуточно охраняется и оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа, спринклерной системой пожаротушения, восемью скоростными лифтами. Телефонией и интернетом здание обеспечивают несколько провайдеров: WestCall, Garstelecom, Beeline и Orange. Подземный трехуровневый паркинг рассчитан на 360 машиномест, наземный – на 30 автомобилей. Парковочный коэффициент – 1 м/м на 90-100 кв. м арендуемой площади. На первом этаже предусмотрены отдельные входы в помещения, а на первом, втором и третьем имеются как торговые площади, так и офисы. В главном корпусе расположена центральная служба ресепшн, столовая, ресторан и отделение банка. «Центр боевых искусств» занимает отдельный четырехэтажный корпус площадью около 8000 кв. м и вмещает: несколько спортивных залов, медико-восстановительный центр, массажный кабинет и сауну. Рядом работают супермаркеты («Перекресток» и «Пятерочка») торговый центр «Лондон Бридж Маркет». В семи минутах пешком (на другой стороне Варшавского шоссе) находятся гипермаркеты Metro и «Оби», торговый комплекс «Ритейл парк». Стоимость технической эксплуатации: 1’000 руб./кв. м./год (на УСН). Отдельно оплачиваются: коммунальные расходы (электроэнергия, тепло, вода по счетчикам), по счетчикам или 1100-1500 руб. с НДС за 1 кв.м./год. Стоимость клининга (включая все расходные материалы): 500-900 руб./кв. м./год.
