Офис, 330 м2, в аренду в Москве, Спартаковская улица, 23

Лoт 10742.

Apендa офиcнoго помещения нa трeтьем и мaнсаpдном этажaх, пo aдpecу:  Москва, ЦАО, Спаpтакoвская ул. 23, 25/28 стр. 1. Иcторический район Бacманный. Oт метрo Бaумaнская 100 мeтpов.  Пoмещeние нaxодитcя нa перeceчeнии двух оживленных улиц: Спapтакoвская и Бaуманcкая. Исторический особняк 19 века.
Торговое окружение: банки - Сбербанк, ВТБ, Альфа банк, МКБ, Райфайзен, магазины - Мяснов-Отдохни, пивной ресторан БирХаус,  клиника Семейный доктор и др. сетевые магазины.
Сверхнтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 300 м до ТТК. Рядом пешеходный переход и остановки общественного транспорта. 

Параметры помещения:
Помещения общей площадью 330 кв.м расположены в двух уровнях: (3 этаж - 150 кв.м + мансардном этаж 180 кв.м).
Кабинетно-коридорная планировка, переговорные, зоны отдыха, технические помещения, на мансардном этаже кабинеты руководителей.
Здание расположено на 1-ой линии, имеет 2 отдельных входа: один с первой линии, второй с внутреннего двора. Высота потолков от 3 до 3.5 м. Центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Капитальный ремонт здания был в 2010 году. Собственная территория закрытого паркинга + подземный паркинг. Помещения с отделкой, за выездом арендатора, в хорошем состоянии, готово к въезду. Доступ 24/7

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 425 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 15 454 руб.; 
Ставка за 1 кв.м в мес. - 1 288 руб.;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямой долгосрочный договор.
УСН.