Офис, 52 м2, в аренду в Москве, Ленинградский проспект, 13с1А

BНИМАHИE 
Aкционная цена дейcтвительнa только пpи услoвии прocмoтpa в cpoк до 2 июля и заключения дoговорa дo 5 июля включительнo!!! 
Дaлee будет пoвышeна.

Cдаю пoмeщeниe пoд офиc либo шoуpум в цокольнoм этажe здания в жилoм домe на первой линии Ленингpaдскогo прocпeктa, в пeшей доcтупнocти oт м. Бeлорусcкaя. Являюсь собственником.

Детально о плюсах помещения:
- близость центра и ТТК
- есть окна и пробивается свет, несмотря на расположение в цоколе
- высокая проходимость (за счёт соседства с пунктом выдачи заказов)
- решаемый вопрос с парковкой рядом с домом
- свободный доступ 24/7 (даю личный комплект ключей)
- отдельный вход
- возможно согласовать вариант оформления юрадреса (относимся к ФНС 14)
- свежий современный ремонт
- аренда напрямую от собственника посредством официального договора с ИП на УСН
- в этом же доме есть аптека и продуктовый магазин. По соседству расположен крупный бизнес-центр «Большевик» с банкоматами и кафе.

НО! В данном помещении нет мокрой точки и санузла, придётся ходить в соседнюю комнату к другим арендаторам. Они предупреждены и совсем не против:) И работают 7 дней в неделю до 21, так что проблем с доступом к туалету в рабочее время точно не возникнет.
Однако, размещение, скажем, салона красоты или цветочного магазина, требующих постоянной подачи воды, невозможно.

Подробнее по оплате:
Коммунальные платежи включены. 
Электричество, уборка, вывоз мусора, телефоны и въезд на парковку - нет. По ним будем рассчитываться отдельно каждый месяц. Ориентируйтесь на сумму порядка 6 тысяч, но я всегда предоставляю подробную таблицу с расчётами. 

При заезде даю 2 недели отсрочки по оплате для проведения ремонта и завоза мебели. Далее необходимо оплатить первый месяц и внести залог за последний. 
Возможно согласовать небольшую дополнительную отсрочку по дате внесения депозитного платежа.

Просмотр комнат возможен в будни в промежутке 11 - 17, точное время встречи желательно предварительно согласовывать.