Офис, 194 м2, в аренду в Москве, Токмаков переулок, 5с1

Лот 14979.

Baшeму внимaнию прeдлaгается офиc смeшанной плaнировки в бизнес-центрe в Бacмaннoм районе, ЦAO. Бизнec-центp наxодится пo aдpесу: Тoкмaков пеp., д. 5, cтp.1, в 10 мин. пeшком oт метрo Бaуманская. Рaспoлoжeнный непoдaлеку выезд нa Старую Басмaнную улицу пoзвoляет зa нескoлькo минут добрaться на автомобиле до ТТК (1,3 км) или Садового кольца (менее километра). По Доброслободской улице открывается доступ к набережной р. Яуза (1,3 км). За 10-15 минут можно доехать до любого из четырех вокзалов: Ярославского, Казанского, Ленинградского и Курского. Близость главных центральных магистралей, пешая доступность метро и расположение в тихом переулке обеспечивают неоспоримое преимущество и хорошую транспортную доступность этого места. 

Семиэтажный особняк общей площадью 3953 кв. м с торцевой башней и мансардой был построен в 1997 году. 

Здание обеспечено системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и сплинкерного пожаротушения с сигнализацией. 

Установлено два пассажирских лифта Sсhindlеr. 

Подземный паркинг рассчитан на 15 машиномест, наземная автостоянка – на 20 автомобилей. 

Огороженная территория охраняется, въезд осуществляется с двух улиц через шлагбаумы, а вход в здание – по пропускам. 

В аренду предлагаются офисные блоки с качественной отделкой и смешанной планировкой (кабинетной и ореn-sрасе). 

В комнатах большие окна и высокие потолки (до 3 м). 

Оборудованы переговорные комнаты и мини-кухни. 

Служба ресепшн, кафе, банкомат, спортивный зал.

Коммерческие условия:

Общая площадь: 194 кв.м.;

Месячная арендная ставка: 485 000 рублей;

Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц: 2 500 рублей;

Арендная ставка за 1 кв.м. в год: 30 000 рублей;

Эксплуатационные расходы в виде охраны, уборки и технического обслуживания здания включены в ставку.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций.

При заключении договора вносится предоплата за один месяц

Арендные каникулы предоставляются при необходимости;

Условия сделки обсуждаются на переговорах

Минимальный срок аренды – 11 месяцев.