Офис, 349 м2, в аренду в Москве, Малая Ботаническая улица, 3

Лот 16342.

Предлагается в аренду торговое помещение на Северо-Востоке Москвы. Две остановки от станции Телецентр монорельсовой дороги. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Окружная (15 минут транспортом).
Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Малая Ботаническая, 3.

Помещение расположено на 1-ом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома. Рядом имеется свободная парковка. Помещение с большими витринами по фасаду. Дом не включён в программу реновации.
Отдельный фасадный вход и запасной вход со двора. Первая линия. Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части. 

Вся площадь на первом этаже. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность- по запросу.

Густонаселённый жилой массив. Рядом перекрёсток улиц. Рядом находится управа р-на Марфино. Конкуренцию в виде продуктового ритейлера составляет только магазин Магнит.

Коммерческие условия:
Площадь - 349.6 кв.м
Арендная ставка - 600 000 рублей
Ставка за кв.м/мес. - 1 716 рублей
Ставка за кв.м/год - 20 595 рублей
Форма собственности - юр. лицо (УСН).