Офис, 60 м2, в аренду в Москве, проезд Серебрякова, 6

Адрес проезд Серебрякова 6
Деловой центр Серебрякова 4 эт.
Помещение 60м2, состоит из двух комнат.
Сдаётся большая комната 40м2
Помещение оформлено в виде выставки образцов мебели, кухни и шкафы. 
Сдаётся с офисной дизайнерской мебелью - 3 раб места и места работы с посетителями -2 места. 
Из техники
- 2 компа   -лазерный принтер
Безлимит интернет с роутером
Работать можно с 8 до 21ч , по согл с охраной и в др время
Хозяин помещения делает показ мебели для клиентов не более 10 раз в месяц. При этом во второй комнате у него своя рабочая зона. Помех  в процессе работы друг другу нет.
Цена аренды на 30% ниже стоимости за аналогичное Помещение у владельца здания. Плюс к этому мебель и техника.
Хотим 55тр аренда + 5тр коммуналка.
Уборка помещения и вынос мусора в цене
Есть охраняемый паркинг.
Юридически - договор субаренды с ИП , оплата без НДС. Срок 11 мес.