Описание
Лот 20179.
Аренда помещения торгового назначения, ЗАО, ЖК Лучи, улица Юлиана Семенова, дом 8 корп. 1, ближайшая станция метро Солнцево расположена в 600 метрах. Первая линия домов, вход в помещение с бульвара ул. Юлиана Семенова, который является излюбленным местом для прогулок жителей ЖК Лучи и соседних жилых домов. Высокая проходимость, с высоким авто-трафиком вдоль бульвара. Помещение великолепно визуализируется и имеет большой рекламный потенциал.
Рядом находится детский сад, школа, торговый центр, пешеходный бульвар. Рядом уже открыты: супермаркет Пятерочка, фитнес клуб FIT lounge, СтройХозМаг, медицинская лаборатория, аптека, барбершоп.
Помещение на 1-ом этаже жилого дома в комплексе Лучи (более 20 тыс. жителей) площадью 86,3 м2. Имеет отдельный вход и панорамные витрины. Зальная планировка, состояние помещения - под отделку, высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 21,5 кВт. Производственная вытяжка. Мокрая точка. Удобный подъезд автотранспорта к помещению, парковки с разметками.
Помещение подходит под: пекарню, аптеку, минимаркет, зоомагазин, магазин детских товаров.
Ставка аренды - 172 600 рублей в месяц
Ставка аренды за 1 м2 - 2 000 рублей в месяц первый год аренды
Ставка аренды за 1 м2 - 24 000 рублей в год
Ставка аренды за 1 м2 - 2 500 рублей в месяц со второго года аренды
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные платежи - по факту потребления.
Прямой договор.
