Офис, 142.1 м2, в аренду в Москве, Токмаков переулок, 5с1

Лот 138257.

Вашему вниманию предлагается офис смешанной планировки в бизнес-центре в Басманном районе, ЦАО. Бизнес-центр находится по адресу: Токмаков пер., д. 5, стр.1, в 10 мин. пешком от метро Бауманская. Расположенный неподалеку выезд на Старую Басманную улицу позволяет за несколько минут добраться на автомобиле до ТТК (1,3 км) или Садового кольца (менее километра). По Доброслободской улице открывается доступ к набережной р. Яуза (1,3 км). За 10-15 минут можно доехать до любого из четырех вокзалов: Ярославского, Казанского, Ленинградского и Курского. Близость главных центральных магистралей, пешая доступность метро и расположение в тихом переулке обеспечивают неоспоримое преимущество и хорошую транспортную доступность этого места.  Огороженная территория охраняется, въезд осуществляется с двух улиц через шлагбаумы, а вход в здание – по пропускам. 

Технические параметры:
3 этаж
Общая площадь:  142.1  кв.м.
Офисный блок (правое крыло)+ 2 с/узла+ тамбур/коридор.
Отличное состояние, качественный ремонт: напольное покрытие, стены окрашены, потолок типа "Армстронг", проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. 
 Здание обеспечено системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и сплинкерного пожаротушения с сигнализацией. 
Установлено два пассажирских лифта Schindler. 
Подземный паркинг рассчитан на 15 машиномест, наземная автостоянка – на 20 автомобилей. 
В комнатах большие окна и высокие потолки (до 3 м). 

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка: 412 090 рублей с НДС
Арендная ставка за 1 кв.м. в год: 34 800 рублей с НДС
Эксплуатационные расходы в виде охраны, уборки и технического обслуживания здания включены в ставку.
Уборка, интернет и телефония оплачиваются отдельно.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций.
При заключении договора вносится предоплата за один месяц
Условия сделки обсуждаются на переговорах