Офис в бизнес-центре, 8209 м2, в аренду в Москве, улица Арбат, 1

Руслан. Прямая аренда офисов, 8-этажное здание
 Шаг колонн 9 х 8 м - позволяет реализовать

варианты различных планировок • Глубина этажа - 25 м. от окна до ядра - 12,5 м

Несущие конструкции - монолитные

железобетонные перекрытия

• Отделка фасада - гранитные плиты, мраморный

Декор

• Современное высококачественное остекление, обеспечивающее достаточное естественное

освещение

• Несущая способность перекрытий офисных помещений: 627 kr/M²

• Высота потолков OT перекрытия до перекрытий -

от 3,8 м Система энергоснабжения здания

2 городских питающих центра электроэнергии с резервированием. Собственные РТП и ТП на б трансформаторов TRIHAL (6x1600) кВА; системы бесперебойного и резервного электропитания

Системы вентиляции, кондиционирования и климат

контроля Применяются уникальные алгоритмы управления работой 10

холодомашин, 21 вентустановки

и 562 Фанкойлов, как единого целого. Потолки - подвесные < (пр-во Великобритания) с ковровой плиткой Milliken (пр-во Великобритания)

• Офисные перегородки - каркасные двухслойные из гипсокартона <<TIGI KNAUF», блоки стеновые

керамзито-цементные, стеклянно-каркасные, сборно-разборные <>Количество уровней - 5

• Общее количество машино-мест - 252, к аренде предлагается не менее 60 машино-мест на 4 и 5

уровнях

• 2 пассажирских лифта из паркинга в здание

• 2 эвакуационные лестницы

-1 уровень - складские и служебные помещения, площадь 2 905 м2

Возможность организации гостевого паркинга
Инфраструктура

Банки

Магазины

Рестораны

Кафе

Аптеки

Супермаркеты

Гостиницы

Фитнес-центры

Х. БАНК Райффайзен
Прогулочные зоны:

Кремлевская и Пречистенская набережные Никитский и Гоголевский бульвары Старый Арбат
Вестибюль входа с Гоголевского бульвара

Отделка-мрамор, гранит, бронза, латунь Пропускная способность турникетной группы

100 чел./мин.

Количество лифтов: 8 шт. в офисные помещения, 3 шт. в подземный паркинг, малый грузовой лифт

с первого на второй этаж - 3 шт. Лестницы с 1 этажа на кровлю к техническим помещениям

Дебаркадер въезд со стороны М. Афанасьевского переулка

• Оборудован двумя разгрузочными платформами ROLTEX TK 6000 кг

• секционными воротами HORMANN

• тепловыми завесами
Обеспечительный платеж - 3 месячных арендных платы

• Арендная плата - поквартально

• Срок договора - от 3-х лет

• Машино-места - по ставке 42 000 руб./машино-место в месяц, включая

• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
4-8 этаж-якорный арендатор ПАО <<Аэрофлот 2-3 этажи - предлагаются для аренды

Тип помещений: открытая планировка с высококачественной отделкой и мебелью BENE

• Количество рабочих мест - 270 на 2 этаже, 390 на 3 этаже

• Переговорные комнаты, оборудованы мебелью