Описание
Лот № k15961. Сдаётся в субаренду офис площадью 237,78 кв.м. в Бизнес Парке Аврора, находящегося на Садовнической улице и расположенном в 7 минутах ходьбы от метро Павелецкая
Аврора Бизнес Парк — современный многофункциональный комплекс класса «А», расположенный на земельном участке общей площадью 2,8 га, в одном из центральных районов Москвы — Замоскворечье. Комплекс, состоящий из 6-ти корпусов (БЦ Аврора - корпуса: A,B,C,D,E,F) переменной этажности, отвечает самым высоким стандартам и является одним из крупнейших проектов на рынке коммерческой недвижимости в России. На сегодняшний день общая площадь бизнес-парка составляет порядка 67 000 кв.м., однако, уже в ближайшем будущем площадь будет составлять около 100 000 кв.м.
Ставка Субаренды 38 201,63 RUB/м², 756 965,30 RUB за все помещения в месяц (не включая НДС)
Аренда мебели — 200 000 RUB/мес. за всю мебель (не включая НДС), находящуюся в помещении.
Парковка — 2 места на подземной парковке по ставке 19 510,62 RUB/мм в месяц (не включая НДС)
Операционные расходы Исходя из ставки на 2022 г. – 142 431,41 RUB в месяц за все помещения (не включая НДС)
Коммунальные платежи — Электричество (включая потребление чиллера и вентиляционной установки на этаже) и вода (ХВС и ГВС) должны измеряться в Помещении и оплачиваться Субрендатором отдельно, в соответствии с фактическим потреблением.
Обеспечительный платеж — В дату подписания Договора аренды Субарендатор внесет Обеспечительный Платеж в размере 1 500 000 RUB (не включая НДС)
Порядок Арендных Платежей — Базовая Ставка Аренды, Плата за Парковку, Операционные расходы оплачиваются ежемесячно авансом, не позднее первого календарного дня соответствующего оплачиваемого периода (за исключением коммунальных платежей, которые оплачиваются по факту, ежемесячно).
Телекоммуникационные услуги, клининг, ТО — Арендатор самостоятельно и напрямую заключит договоры с существующими провайдерами в Комплексе. Договор в отношении ТО заключается с компанией арендодателя на сумму примерно 35 000 RUB/мес. (с НДС)
Страхование — Арендатор обеспечит страхование гражданской ответственности перед третьими лицами в течение всего Срока Аренды на сумму не менее 40 000 000 (сорок миллионов) RUB на каждый страховой случай с франшизой не более 60 000 RUB. В случае проведения субарендатором работ в помещении он также обязан застраховать ответственность своих подрядчиков за проведение работ на условиях, предусмотренных договором субаренды.
Иные условия:
Стороны подписывают договор субаренды Помещений на условиях, аналогичных условиям договора аренды, подписанного Субарендодателем с собственником Помещений (данный договор прилагается). В случае расхождений между условиями, указанными в данном договоре аренды и условиями, приведенными в настоящем Коммерческом Предложении, к субаренде применяются условия, предусмотренные в договоре аренды.
