Офис, 1710.9 м2, в аренду в Москве, проспект Андропова, 36

Лот 19406.

Предлагается помещение в аренду офисное помещение на 7 этаже в офисно-торговом центре Гвоздь 2
Бизнес-центр расположен в районе Нагатино-Садовники в Южном административном округе города Москвы. Преимуществом местоположения здания является удобная пешая доступность от метро: ближайшая станция "Коломенская". Также рядом находятся станции "Технопарк" и "Каширская". Отмечается выгодная транспортная доступность здания: оно находится непосредственно у проспекта Андропова, Нагатинской улицы. Недалеко проходят Каширское шоссе и ТТК.

Технические характеристики:
- Общая площадь - 1710.9 кв. м.  
- Состояние за выездом арендатора.
- Круглосуточная охрана
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- Подведены все инженерные коммуникации, сильные и слабые токи в фальшполах, индивидуальное кондиционирование, индивидуальный свет; качественно оборудованные места общего пользования. 
 - Смонтированы все коммуникации и гнезда для быстрого монтажа камер видеонаблюдения. 
- Единовременная разрешенная электрическая мощность – 1,2 МВт, имеется резервный источник электроэнергии - 0,7 МВт (дизель-генератор). 
- На -1 этаже расположен подземный паркинг на 60 автомашин. 
- Электрической мощности достаточно для ведения любого вида деятельности.
-  Прекрасно подойдет под  любой вид деятельности 

Коммерческие условия:
Стоимость за кв. м. в год 27 600 рублей;
Стоимость аренды  помещения в месяц  3 935 070 рублей;
Эксплуатационные 2100 рублей м2/год
Страховой депозит 3 месяца;
Условия обсуждаются индивидуально на встрече;