Офис, 319.4 м2, в аренду в Москве, Ленинский проспект, 39/1

Лот 140728.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, ЮЗАО, Ленинский проспект 39/1.
Первый дом от метро "Ленинский проспект" (менее 1 минуты пешком), на высоком пешеходном и автомобильном трафике. 
Окружение: крупный сложившийся жилой массив, развитая инфраструктура и торговое окружение. Парковая зона. 

Характеристики объекта:
Общая площадь 319,4 м2, из них 1 этаж - 153,7 м2, подвал - 165,7 м2. 1 этаж 10-этажного жилого дома.
Большие витрины и место для рекламы, прекрасно просматривается со всех сторон, зона погрузки. 
Все коммуникации центральные, мощность 25 кВт, возможно увеличение. Парковка. 

В настоящее время занято магазином тканей, будет свободно по факту заинтересованности. 
Есть возможность деления площади. 

Коммерческие  условия:
Ставка аренды 650 000 рублей в месяц;
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц 2 035 рублей;
Ставка аренды за 1 кв.м в год 24 420 рублей.
ДДА, УСНО, каникулы и индексация обсуждаются.