Офис, 1267 м2, в аренду в Москве, Фестивальная улица, 29

Лот 143198.

Предлагается в арендцу помещение  на 1 этаже в двухуровневой торговой галерее, стилобатной части жилого комплекса бизнес-класса "Фестиваль парк". по адресу Москва, Фестивальная ул., 29. В комплексе 3 башни по 38 этажей, помещение расположено по центру стилобатной части.
Жилой комплекс находится в сложившимся густо населённом районе, в парке, недалеко от метро Речной вокзал и Беломорская, в двух шагах от конечной остановки автобусов. 
Перед торговыми помещениями расположена бесплатная парковка, а так-же единственный проезд вокруг района. Удобное расположение у метро, прямая доступность с Ленинградского шоссе и СВХ. В двух очередях комплекса будет проживать около 7 500 человек. 
100% квартир проданы. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Идет заселение. 

Технические характеристики:
 Общая площадь помещения 1267,9 кв.м. Высота потолков - 5 м. Помещение расположено на 1-ом этаже элитного ЖК на 1267 квартир.
Фасад в панорамном энергосберегающем остеклении. Площадь свободного назначения . Три разгрузочные зоны . Восемь отдельных входов.
Есть дебаркадеры 3.
Выделенная электрическая мощность 208 кВт. Круглосуточная 24/7 охрана и видеонаблюдение. Оборудовано современными системами: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, дымоудаление, вентиляция (выпуск - выше конька здания), отопление, ГВС, ХВС, канализация 

Коммерческие условия:
Ставка аренды 4 000 000 рублей в месяц;
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц 3 157 рублей.
Ставка аренды за 1 кв.м в год 37 884 рублей.