Описание
Id 19620. Сдаётся нежилое помещение (апартамент) на длительный срок по прямому договору с собственником (ИП на УСН), БЕЗ КОМИССИИ для арендатора. Помещение находится в Комплексе офисов и апартаментов премиум класса «ВТБ Арена Парк» по адресу: Москва, Ленинградский проспект д. 36, строение 38.
О помещении:
• расположено на 10-м этаже
• имеет площадь 112 м.кв и правильную прямоугольную форму
• высота потолков 3,2 м
• окна расположены на две стороны (север и восток), два из шести направлены на Петровско-Разумовскую аллею, Академию спорта и арену стадиона Динамо;
• имеет возможность подключения к Центральной системе кондиционирования воздуха.
Помещение предлагается в аренду в текущем состоянии (см. фото), без отделки и ремонта (shell&core), что даёт арендатору возможность реализовать свои архитектурно-планировочные решения.
Условия аренды:
На первые шесть месяцев аренды, на время проведения отделочных и ремонтных работ, предоставляются арендные каникулы (длительность арендных каникул уточняется отдельно и зависит от сметной стоимости реализации дизайн-проекта арендатора).
Стоимость арендной платы, по окончании арендных каникул, 39 000 рублей в год за 1м.кв , т. е. 364 000 рублей в месяц за всё помещение, в том числе коммунальные платежи и налоги в полном объёме. Индексация стоимости арендной платы проводится не чаще 1-го раза в год, на уровне инфляции.
Комплекс «ВТБ Арена Парк» расположен в престижном и комфортабельном районе Динамо, в 3-х минутах ходьбы от метро Динамо. Имеет отличную транспортную доступность, развитую социальную инфраструктуру, охрану, консьерж-сервис, презентабельные входные группы, а также обеспечивает пропускной режим 24/7.
Комплекс «ВТБ Арена Парк» объединяет отель HYATT REGENCY PETROVSKY, бизнес-центр, коворкинг Рыбаков Tower, Академию спорта и арену стадиона Динамо, торговый центр "Арена плаза", подземный паркинг, фитнес, СПА, детский бассейн, рестораны и кафе. Недалеко расположен Петровский парк с фонтанами.
