Офис, 4880 м2, в аренду в Москве, Шарикоподшипниковская улица, 13с1

Предлагается в аренду производственное здание 4880 м2 (1 этаж) по адресу: ул Шарикоподшипниковская, д 13.

Описание:

- Этажность – 2;
- Перекрытия из мелкоразмерных ж/б плит, светоаэрациональный фонарь с одинарным остеклением, кровля мягкая рубероидная с внутренними водостоками. Требуется ремонт. Ремонт будет делать Арендодатель;
- Стены корпуса сделаны из силикатного кирпича, остекление фасада требует ремонта;
-  Охрана - круглосуточная охрана территории;
- Этаж - 1 и 2 этажа в АБК;
- Отделка – без отделки;
- Планировка – два смежных пролета шириной 18 м;
- Напольное покрытие - нет;
- Въездные ворота - 2 шт.
- Офис – в административно-бытовых помещениях этого же здания и в др. зданиях на территории;
- Потолки – 14 м, до низа ферм 11,5 м;
- Пандус - нет;
- Отопление – центральное водяное в АБК и соседнем помещении цеха, в данном помещении отопления в настоящее время нет

Условия аренды:

- Ставка арендной платы – 5 000 руб./кв.м/год
- НДС включен
- Эксплуатационные расходы – включены, кроме электроэнергии, воды, канализации, а также страховки;
- Гарантийный (обеспечительный) платёж в размере двухмесячной арендной платы;
- Договор – аренда от компании собственника;
- Срок аренды – 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор;
-  Оплата – авансовая ежемесячная;
-  Якорные арендаторы на территории: картинг «ФорзаЦентр», event-площадка MAIN STAGE (Главная Сцена), баскетбольный центр «Территория мяча», сквош-клуб «Москва», автосервис «Центр Мотор» и др.
- Арендодатель до передачи Помещений в аренду по Акту приемки-передачи выполняет следующие ремонтно-подготовительные работы:

- техническое обследование несущих конструкций здания;
- ремонт и утепление кровли, включая ремонт зенитных фонарей и ливневки;
- ремонт фасада конструктивный, включая остекление;
- устройство перегородки между соседними пролетами;
- устройство теплового ввода;
- освобождение Помещений от имущества Арендодателя.

Расположение:

- Производственное здание расположено в ЮВАО г. Москвы;
-  м. «Волгоградский проспект», «Дубровка» - 10 мин. пешком;
- Инспекция федеральной налоговой службы №23