Офис, 867.5 м2, в аренду в Москве, Ярцевская улица, 19

Aрeнда офиca 867,5 м² в MФК Кунцево Плaза

Пpоcтopный oфис с качеcтвeннoй oтдeлкой в многофункционaльнoм комплeкcе Kунцeво Плазa. Oтличнoе рaспoложeние нa Яpцевской улицe, pядом с метро «Mолoдeжная», делаeт этo прeдлoжениe пpивлекательным для кpупныx компaний. Coврeменныe инжeнeрные решения, развитая инфраструктура и комфортные условия аренды создают благоприятную рабочую среду.

● Адрес
Москва, ул. Ярцевская, д. 19

■ Основные характеристики
✔ Площадь: 867,5 м² (полезная площадь 761 м²)  
✔ Этаж: 7  
✔ Готовность к въезду: с 01.09.2025  
✔ Планировка: смешанная (кабинеты + ореn sрасе)  
✔ Высота потолков: 3 – 5 м  
✔ Вход: через здание, доступ по пропускам  
✔ Мебель: отсутствует  
✔ Дополнительно: кухня, санузлы в блоке, мокрая точка  
✔ Выход на террасу  

▪ Инженерные системы
■ Современная система вентиляции и кондиционирования  
■ Противопожарная сигнализация и системы пожаротушения  
■ Слаботочные сети (телефония, интернет)  
■ Энергоэффективное освещение  

▲ Транспортная доступность
▶ 5 минут до метро «Молодежная»  
▶ 22 минуты до станции «Сетунь»  
▶ Удобный доступ к ключевым магистралям города  

▼ Условия аренды
◆ Арендная ставка: 68 400 ₽ за м²/год  
◆  Ежемесячная стоимость: 4 944 978 ₽  
◆ Тип аренды: прямая  
◆ Срок аренды: долгосрочный договор  
◆ Депозит: 3 месяца  
◆ Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно  
◆ НДС 20%: не включен в ставку  
◆ Эксплуатационные расходы: 12 000 ₽ за м²/год (без НДС)  
◆ Электроэнергия: по счетчикам  

◀ Парковка и удобства
■ Наземная парковка: бесплатно  
■ Подземная парковка: 1/100  
■ Городская парковка: бесплатно  
■ Гостевая парковка: доступна  
■ Велопарковка и мото-парковка  
■ Зарядка для электромобилей отсутствует  

---

☎ Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и организовать просмотр!

■ Подробно расскажем об офисе и его преимуществах  
■ Организуем просмотр в удобное время  
■ Поможем заключить договор напрямую с собственником  
■ Работаем без комиссии – никаких скрытых платежей  
■ Поддержка на всех этапах оформления аренды  

Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект №  573037. 

Номер объекта: #2/573037/1095