Описание
Код объекта: 2302908.
!!! Специальное предложение при аренде офиса до конца лета:
Собственник берет на себя основные проблемы при переезде арендатора. Каждая компания получает ряд привилегий для большой экономии бюджета:
• Рассадка персонала за счет Арендодателя;
• Ремонт с переустройством офиса от дизайнерского бюро за счет арендодателя;
• Бесплатные машиноместа на подземном паркинге для руководства арендатора на первый год;
• Бесплатный Клининг офисного пространства первые 6 месяцев.
• Возможность использования пространства этажа "Ground Floor" для проведения выставок, экспозиций, оформления шоу-румов, конференций.
Локация:
• Подкопаевский переулок, д. 4.
• Расположение в историческом центре Москвы (Басманный район, Бульварное кольцо).
• 5 минут пешком до станции м. Китай-город.
• Пешая доступность до Кремля.
• Удобные выезды на улицы Солянка, Маросейка и Кремлевскую набережную.
О здании:
Деловой квартал "Ивановская Горка" гармонично вписан в архитектуру старой Москвы и сочетает черты классического фасада с современным панорамным остеклением.
• Класс А
• Есть несколько свободных площадей от 112 до 1596 кв. м.
• Высокие потолки 3 метра и эффективная сетка колонн обеспечивают свободу планировочных решений.
• Современный стеклянный фасад на уровне Ground Floor обеспечивает высокий уровень инсоляции.
• Бесшумные скоростные пассажирские лифты.
• Доступ арендаторов 24/7.
• Современная инженерия: центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
• Профессиональная управляющая компания.
• Парковка: подземный паркинг на 92 машиноместа и наземная стоянка.
Инфраструктура:
• Ресторан, кафе и столовая для сотрудников на территории.
• В шаговой доступности: фитнес-клуб, банкоматы, медицинский центр, Хитровская площадь и парк "Горка".
Об офисе:
• Готовность: готов к въезду.
• Мебель: без мебели.
• Этаж: 2 этаж.
• Площадь: 463.84 кв. м (согласно проектным границам деления блока 741.84 кв. м).
• Планировка: смешанная (кабинеты, переговорные, санузлы в блоке).
• Базовая арендная ставка: 79 000 руб. за кв. м/год.
• Операционные расходы (OpEx): включены в ставку.
• Коммунальные расходы: по счетчикам.
• Налог: НДС 22% включен.
• Месячный арендный платеж: 3 053 613,33 руб./месяц (+счетчики).
• Выход на террасу
Проведу для вас безопасную сделку и с удовольствием согласую для вас лучшие условия.
