Описание
Предлагаем помещение свободного назначения от собственника в ЖК "Баланс".
Информация о помещении:
Планировка: свободная (под любой формат бизнеса: кофейня, супермаркет, лаборатория, мебельный магазин, офис и т.д.);
Состояние: Shell & Core (в бетоне);
Площадь: 104,8 м²;
Высота потолков: 4,5 м;
Этаж: 1, доступ свободный;
Подключено: водоснабжение, отопление, противопожарная система, наличие коммуникаций, электроэнергии.
Преимущества локации:
Сформированная аудитория — жители ЖК "Баланс" и прилегающих кварталов (около 41 тыс. человек в радиусе 15 минут пешком);
Жилой квартал расположен на территории 27,5 га и имеет насыщенную инфраструктуру:
* парк с прогулочными дорожками и зонами отдыха (около 5 га);
* детские и спортивные площадки;
* лобби с коворкингзоной;
* подземные паркинги и кладовые помещения (на минус первом этаже);
* лифты с прямым доступом к паркингу с жилых этажей.
Успешное сетевое окружение: в ЖК уже работают "Пятёрочка", "Ярче!", "Ароматный Мир", "ВкусВилл", "Буханка", "ДоброКофе", "SODA", "Ригла", "Wildberries", "OZON", "Яндекс Маркет" и другие популярные арендаторы — это гарантирует стабильный трафик;
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на всей территории ЖК;
Транспортная доступность:
Метро: "Окская" — 7 мин пешком, "Рязанский проспект" — 15 мин пешком;
Ж/д: платформа "Плющево" — 20 мин пешком, Казанский вокзал — 20 минут на электричке от "Плющево";
Условия аренды:
Налоговый режим: НДС;
Что входит в ставку: эксплуатация, НДС;
Минимальный срок: 11 мес;
Арендные каникулы: предоставляются.
Звоните, и наш специалист проконсультирует Вас и оперативно организует показ! Лот 000006742
