Помещение свободного назначения, 1200 м2, в аренду в Москве, улица Земляной Вал

Представляем Вашему вниманию офисный особняк площадью S= 1650 кв.м., расположенный в ЦАО г. Москвы. Особняк удобно расположен относительно ст.м. Курская (3 минуты ходьбы) и Садового кольца, которое пролегает в 20-ти метрах от здания. Здание полностью реконструировано, с заменой всех инженерных и технический коммуникаций, в т.ч. системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлены современные системы сигнализации и пожаротушения, заведен высокоскоростной интернет и телефония. Здание отвечает всем критериям коммерческой недвижимости класса В+ . Особняк со своей внутренней территорией, на которой предусмотрен наземный паркинг на 25 парковочных мест. Здание состоит из 2-х наземных этажей и полноценного цокольного этажа с высотой потолка от 2,8 до 3-х метров, и имеет 3 независимых входа с внутренней территории. Небольшая глубина этажа обеспечивает хорошую естественную освещённость - окна во всю стену. Площадь первого этажа 550 кв.м., площадь второго этажа 800 кв.м.,цокольный этаж 400 кв.м. Здание круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной собственной службы безопасности. В отличии от большинства офисных центров, где ремонт производится собственными силами и за счет арендаторов, на нашем объекте мы предусмотрели все - готовы выполнить отделку и перепланировку под Ваш запрос, или предоставить арендные каникулы (размер арендных каникул обсуждается на переговорах под каждый запрос индивидуально). Коммерческие условия в арендную плату включены все эксплуатационные и коммунальные услуги, в т.ч. НДС (20%). Парковка организованна на собственной охраняемой территории. Юр. адрес предоставляется.