Помещение свободного назначения, 215 м2, в аренду в Москве, улица Арбат, 28/1с2

Предлагается в аренду помещение свободного назначения формата стрит-ритейл, под общепит на первом этаже административного здания в Центральном округе Москвы , в шаговой доступности станций метро Арбатская, Смоленская.Первая линия улицы Арбат. Рядом Новый Арбат ,Садовое кольцо. Район с развитой городской инфраструктурой . Сложившееся торговое окружение. Самая туристическая и оживленная улица МосквыОтдельный вход с первой линии Арбата . Помещение открытой планировки общей площадью 215 кв.м в одном уровне. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Пешеходный трафик в среднем 2 тысячи человек/час .Высота потолков 6 м. Возможна установка антресоли и увеличение площади на 80-90 кв.м. Все инженерные коммуникации центральные городские (автономные), в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование. Электричество 90 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой.Прекрасная видимость, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги не включены в стоимость аренды и оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта.Долгосрочный договор напрямую от собственника Юридический адрес предоставляется. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре.