Помещение свободного назначения, 54 м2, в аренду в Москве, Корабельная улица, 17к2

Лот 3344.Аренда помещения свободного назначения , ЮАО, район г.Москвы Нагатинский затон, ближайшая станция метро Коломенская находится в 7 минутах езды общественным транспортом. Идет строительство двух станций метро "Кленовый Бульвар" и "Нагатинский затон", станции будут расположены в шаговой доступности от ЖК. 20 многоэтажных домов, все квартиры проданы, активное заселение жильцов, на сегодняшний день комплекс заселен более чем на 80%. Умеренный внутрирайонный трафик. Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта.Идеально под любую сферу услуг: Аптеку, Магазин, Салон красоты, Пекарню-кондитерскую, Кафе, Обучающий центр, Стоматологию и много другое.Технические характеристики:Первый этаж 20-ти этажного жилого дома. Общая площадь 54 кв.м. .Отдельный вход, Витрины, Открытая планировка, Состояние помещения - shell and core. Высота потолков 5,6 метра, Выделенная эл.мощность - 26 кВт (возможно увеличение), центральные коммуникации. Возможность ресторанной вытяжки, алкогольная лицензия.Коммерческие условия:Месячный арендный платеж - 135 000 рублейСтавка аренды за 1 кв.м в месяц - 2 500 рублейСтавка аренды за 1 кв.м в год - 30 000 рублейУпрощенная система налогообложенияПрямой договор аренды.