Помещение свободного назначения, 346 м2, в аренду в Москве, Кутузовский проспект, 35

Лот 2916. Предлагается в аренду торговое помещение на 1-й линии Кутузовского проспекта ( утренняя сторона) в 3-х минутах пешком от метро Кутузовская и транспортного пересадочного пункта МЦК. Расположение: г. Москва, ЦАО, Кутузовский проспект, 35. Помещение расположено на первом этаже 10-ти этажного жилого дома. Помещение имеет 2 входа, витринное остекление, возможно размещения вывески на фасаде здания, что обеспечивает высокий рекламный потенциал. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Рядом с помещением расположена остановка общественного наземного транспорта, что увеличивает пешеходный поток. Интенсивный автомобильный трафик. Соседи - премиальный ритейл - Часы Консул, Детская одежда - Mikki House, Кухни Miele, цветочный салон. Максимально плотный трафик в связи с открытием нового супермаркета МАГНОЛИЯ в новом формате с кафе-кулинарией. Плюсом на данной локации является парковочное пространство с двух сторон дома - одна стихийная и с улицы Киевская. Ремонт - за выездом арендатора. Общая площадь - 346,7 кв.м. - Первый этаж - 153,6 кв.м. - Подвал - 145 кв.м. - Антресоль - 47,1 Коммерческие условия: Электрическая мощность - 60 кВт Высота потолков - 5,24 метра Общая площадь - 346.7 кв. м. Арендная ставка 1 200 000 руб. /м.