Описание
Собственник (не агент,отвечаю на все вопросы),быстрый показ,описание и фото соответствуют действительности (читайте до конца).Очень адекватная арендная ставка (1 месяц 90т.р.,2 месяц 105т.р.,с 3 месяца 120т.р.)+счетчики и обеспечительный платеж,каникулы возможны.Всё новое,никем не занималось.Помещение свободного назначения в 4-х минутах пешим ходом от метро зальной планировки общей площадью 120 м2 с 2-мя мокрыми точками и кухней,расположенное на цокольном этаже углового дома на первой линии на пересечении ул. 1-я Новокузьминская и Академика Скрябина с очень высоким пешеходным и автомобильном трафиком (путь к метро,650-750 чел/час),остановки общ. трансп.Этаж сверху-нежилой фонд. 65 кВт. Соседи: Сбербанк,Магнит,Гастроном,аптека Столички,Ароматный Мир,АЗС Роснефть и пр.Презентабельная входная группа, круглосуточный доступ.Всегда свободная стихийная парковка.Выполнен новый дорогостоящий капитальный ремонт с дизайнерской отделкой в стиле Loft,адаптированный под разного арендатора.Помещение сухое и теплое. Собственный вход со стороны двора с тамбура через общую дверь в подъезд (без других арендаторов) с возможностью размещения вывески на основном лицевом фасаде здания и со двора.Имеется помещение под склад/подсобку/зал ожидания.Идеально под:парикмахерскую,салон красоты, наращивание ресниц,маникюр,ногтевая студия,офис,шоу-рум.Так же рассмотрю под:цветы,медицинский центр,антикафе,тату студия,мини-фитнес клуб,кроссфит,студия танцев,pole dance,растяжка,йога,стретчинг,квест,мастер-классы,тренинги,образовательный центр,массажный салон,интернет-магазин,химчистка,ателье,любой непродуктовый магазин, компьютерный клуб,фотостудия.Отделка:- Потолок,стены: декоративная штукатурка в стиле Loft с открытыми коммуникациями на потолке.Высота потолков 2,70-3,50 м;- Окна и двери: стеклопакет,двери из триплекса в алюминиевом профиле;- Полы: бетонная стяжка.Керамогранит (лестницы,санузел,кухня),полимерное декоративное покрытие бетона (основной зал,вспомогательное помещение);- Подсобное помещение без отделки.Инженерные сети:- электроснабжение: (договор МЭС) 65 кВт ,возможность подключать 380 Вт,имеется возможность использовать до 100 кВт.Вводной и распределительный щиты управления,2 контура освещения (26 светильников),подведены точки подключения розеток,устанавливаемые под нужды арендатора. - отопление: (договор с УК) центральное,новые трубопроводы,обшиты декоративными экранами;- вентиляция: подведены утепленные вент-каналы d200 мм с улицы для приточно-вытяжной вент-установки (рекуператор).Проложены проходные вент-каналы на кухню,санузел, вспомогательное помещение. Вент-оборудование и внутренняя разводка вент-каналов выполняется под нужды арендатора;- ХВС и ГВС,канализация: (договор с УК) трубы полипропилен,установлены приборы учета,система с гребенкой; чугунная канализация заменена на пластик,возможность подведения дополнительных трубопроводов под нужды арендатора.Слаботочные сети:- возможность подключения: видеодомофона,усилителя 3G/4G,интернету
