Помещение свободного назначения, 255 м2, в аренду в Москве, улица Остоженка, 25с1

ID: 12035 Аренда помещения свободного назначения, расположенного в пешеходной доступности 4мин от станции метро “Парк Культуры”. Общая площадь – 255.9 кв.м. Помещение расположено на первом этаже жилого здания на углу Коробейникова и 3-го Зачатьевского переулков. Имеет один вход с указанного угла, а так же один эвакуационный выход во двор комплекса зданий (может использоваться только в экстренных случаях). В настоящее время планировка кабинетная с небольшим торговым залом, поскольку предыдущим арендатором была аптека и медицинский центр “Самсон-фарма”. Однако конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м вдоль фасада, и 8м – в глубину здания). Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить “мокрые” точки в кабинетах (во всех кабинетах медицинского центра они уже есть). Высота потолков 3.2 м (плита – плита). Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания, включая вытяжную вентиляцию с механическим побуждением. Кондиционирование помещение в настоящий момент отсутствует, по причине демонтажа сплит-систем бывшим арендатором. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды. Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку, в прилегающих переулках, или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой. Свободная планировка. Все центральные коммуникации. Помещение идеально подойдёт для аптеки, бутика, магазина. Арендная ставка – 710 000 руб. / мес. + НДС. Оплата производится авансовым платежом в начале оплачиваемого месяца. Предусмотрены арендные каникулы – 3 месяца и ежегодная индексация – 8%. Все указанные предложения обсуждаются.