Описание
Предлагается от Собственника в аренду помещение свободного назначения в стиле лофт, со свободной планировкой open space общей площадью 400 м2, которое состоит из нескольких помещений и расположено на последнем 7 этаже в административном здании. Удобный подъезд с проспекта Маршала Жукова, Звенигородского шоссе, Нижних Мневников и Карамышевской набережной. В 2020 году в 5 минутах ходьбы откроется станция метро “Улица Народного Ополчения. Помещение 1: 120 м2 + мезонин 40 м2, с перепадом высоты потолка h=3.5-4.8м Помещение 2: 250 м2, с перепадом высоты потолка h=1.8-3 м + бонусом 160 м2, с перепадом высоты потолка h=0.9-1.8 м.Помещение 3: 18 м2, с перепадом высоты потолка h=3-4.8м (Общая площадь по полу ~560 кв.м., общая используемая площадь 400 кв.м.)Здание расположено на огороженной охраняемой территории. Доступ свободный, без пропусков. Входная группа. Лифт. Можно шуметь. Коммуникации: хвс, канализация, отопление, электричество. Мощность: 30 кВт (3 фазы), при необходимости возможно увеличение до 80 кВт.Идеальное использование: рабочий офис, инженерное, конструкторское или архитектурное бюро, коворкинг, дизайн-студия, типография, фитнес центр, ателье, швейная мастерская, шоу-рум, студия йоги, фото-студия, студия звукозаписи, игровой клуб, центр развития ребенка, квест рум, медицинский центр, клиника, стоматология, кальянная, хостел. Прекрасный вариант для тех, кому интересны оригинальные проекты не похожие на обыденные рабочие пространства.Помещение свободно. Оперативный показ. Помещение требует внутренней отделки. Текущее состояние видно на фото. 3D-модель пространства выполнена по проекту. Дополнительно возможна аренда м/мест на охраняемой стоянке перед входом.Арендная ставка: 7 500 руб/м2/годЕжемесячный платеж: 250 000 руб/м2/год (УСН) Коммунальные услуги: оплачиваются по счетчикам.Страховой депозит: 375.000 руб.Арендные каникулы: 2 мес.Договор аренды: 3 года.Ежегодная индексация: 5%, начиная со 2 года аренды.
