Помещение свободного назначения, 170 м2, в аренду в Москве, Большая Пироговская улица, 37-43кА

*Сдам в Аренду торговое помещение в ЦАО, г. Москва, Большая Пироговская улица, 37-43кА. *Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. *Окружение вокруг объекта плотный жилой, административный и учебный сектор. Высокая покупательская способность.*Отличный рекламный потенциал: витринные окна (3.5метра, бронированное двойное стекло);*Открытая планировка. Светлая и дорогая отделка помещения;*Удобная зона разгрузки малотоннажным транспортом (предоставляется пропуск во двор);Помещение выполнено в двух уровнях, 1 этаж + Антресоль. (Высота потолков от 2.5 до 5м);Второй этаж (антресоль) арендует Салон красоты “Мезон Элитер” Базовые тех условия: Мощность: 300кВт;Вода: ХВС/ГВС, Отопление;Канализация: центральная;Вентиляция: (согласован проект, вентиляция выведена на крышу жилого дома);Условия по Аренде:Площадь: 170м.кв (1этаж)Срок аренды: от 1 до 10 лет; Депозит: за последний месяц аренды; Каникулы на время ремонта: предоставляются;Коммунальные платежи: оплата отдельно;Арендная ставка: 425.000р/ (2500р.м.кв) / УСН* Помещение освобождается в первых числах ноября. Идеально подойдет под кафе-ресторан, кофейню, пиццерию.Просьба, агентства и частные брокеры - не беспокоить.