Помещение свободного назначения, 51 м2, в аренду в Москве, Профсоюзная улица, 104/47

РасположениеМосква, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.В непосредственной близости и окружении располагаются:Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси»Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик»Медицинские, диагностические и стоматологические центрыОписаниеStreet-Retail площадью от 51,9 до 104,3 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн, перекрытия –ж/б. Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.СостояниеВ 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросетьПомещение с новой внутренней отделкой от арендатора.ЭлектричествоДостаточное количество под любой вид деятельностиОтдельный входОтдельные входные группы с фасада в каждое в помещениеИнженерные коммуникацииВсе центральные городские коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания.Условия аренды и продажиАрендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельноСрок аренды: долгосрочный договорРазмер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаютсяТелекоммуникацииИнтернет, МГТС.ОбремененияЛюбое свободное использование. Ограничений и обременений нет.