Описание
РасположениеМосква, ЮВАО, Шоссе Энтузиастов д.24/43. 1 линия домов, в одном метре от выхода метро «Авиамоторная» в 130м от ж/д станции(платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения! Высокий автотрафик по ул. Ш.Энтузиастов и Авиамоторная. Удобный подъезд c Ш.Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Рядом и напротив остановки общественного транспорта. Отличная видимость помещения с улиц, др. выходов метро. Высокий рекламный потенциал; много мест для вывесокОкружениеВ непосредственной близости и в окружении расположены:Отделения банков:«Сбербанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «МКБ»Рестораны: «Япоша», «Песто Кафе», «Кофе Хауз», «Burger King»Фирменные магазины:«Adidas», «LTB jeans», «Thomas Munz»Салоны мобильной связи: «Евросеть», «Связной», «МТС»ОписаниеStreet-retail — помещение торгового или свободного назначения площадью 27,4 кв.м на 1-м этаже 8-10-ти этажного кирпичного «сталинского» дома. Планировка-свободная; исторически нежилые помещения. Перекрытия – ж/б, высота потолков—3,5 метра. Сплошное витринное остекление с фасадаСостояниеПомещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Большие новые витрины торгового помещения по фасадуОтдельный входОтдельная входная группа с фасада непосредственно у выходов из метро и подземных переходов.Режим работыВозможность круглосуточного режима работы («24 часа»)Инженерные коммуникацииВсе центральные городские инженерные коммуникацииЭнергообеспечениеЭлектричество - 15кВТ или 0,55кВт/кв.м- прямой договор - возможно увеличениеУсловия аренды и продажиАрендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельноСрок аренды: долгосрочный договорРазмер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаютсяОбремененияОбременений нет. Дом НЕ является памятником.ПаркингСвободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги
