Помещение свободного назначения, 432 м2, в аренду в Москве, Ленинский проспект, 52

Лот 5788. Предлагается помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом на первой линии домов Ленинского проспекта. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик. Сверх интенсивный проездной проспект г. Москвы. Рядом находятся: Сбербанк, интерьерный магазин, магазин кухонной мебели, магазин мужской одежды, студия красоты. Помещение состоит из 2-х уровней: 1-й этаж - 290 кв.м., потолок - 4,8 м., подвал - 141 кв.м. потолок - 2,8 м. Отделка в помещении за выездом предыдущего арендатора. 3 отдельных входа: с фасада здания, 2 со двора. 7 витринных окон со стороны Ленинского проспекта. Подключены все городские коммуникации, кондиционеры. Электрическая мощность 40 кВт. Зона разгрузки-погрузки. Свободная парковка на дублере Ленинского проспекта. Коммерческие условия: Площадь помещения - 432 кв. м., Стоимость 1 500 000 рублей в месяц; Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 472 рублей Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 41 667 рублей. Форма налогообложения - УСН Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев. Обеспечительный платёж.