Помещение свободного назначения, 200 м2, в аренду в Москве, Малая Юшуньская улица, 3

Прежде чем звонить, почитайте объявление. Продаётся готовый бизнес- ППА.  Мойка / детейлинг / шиномонтаж . Три мокрых поста, два сухих. Стоимость  со всем необходимым оборудованием и материалами для работы 2.350.000₽  - ППА ( право переуступки аренды)!!!!  Именно ППА , а не помещение. Подписание договора аренды с собственником помещения! Мойка расположена на первой линии при въезде в паркинг многоквартирного ЖК бизнес класса.  Отдельные ворота на мойку. Не через паркинг! Не переделка помещения под мойку как часто бывает в ЖК. Помещение мойки было специально предусмотрено застройщиком ЖК.  Своя система приточно-вытяжной системы вентиляции . Специально оборудованное помещение мойки сливными трапами и системой очистки воды «Мойдодыр», замкнутого цикла. Мойка полностью оборудована для работы и отдыха персонала:- отдельная комната отдыха для персонала. - изолированная клиентская комната. - С/у с душевой и стиральной машинкой. Заключен договор с поставщиком химии Грасс.  Интернет. Wi-fi. Помещения оборудованы системой видео наблюдения и системой видеофиксации. Заключены 4 договора с компаниями по безналичному расчёту. + постоянные клиенты из числа перекупов - привозят машины на предпродажную подготовку. Есть договорённости со сторонними компаниями по тонировке, оклейке автомобилей, удалению вмятин, реставрации салона автомобиля. Штат 4 мойщика , администратор. Все готовы остаться с новым арендатором. На территорию ЖК выписано пропусков на 700 автомобилей. Их число продолжает увеличиваться , т.к ЖК полностью не заселён.  + клиенты из числа жителей района.Из плюсов для нового арендатора: - сайт автомойки. - автомойка размещена в Яндекс навигаторе, Яндекс картах , 2ГИС. - возможна продажа с ЮР. Лицом ( ООО - 6% - упрощённая ). - страница в инстограм. - система видеонаблюдения;- система фотофиксации и учёта автомобилей. Все боксы полностью оборудованы всем необходимым для мойки , детейлинга, шиномонтажа. Мойка чистая и ухоженная. Всё что было нужно сделать, поменять, отремонтировать , всё сделано.  Без вложений. Шиномонтажное оборудование прошло ТО., настроено и отбалансировано. Новому Арендатору передаётся оборудование и химия для работы. В сезон шиномонтаж приносит 600т.₽ Высокий прайс на услуги мойки. В этой связи высокий средний чек ~ +\- 1500₽ с 1 а/м. Фонд оплаты труда: администратор - выход 500₽ + 10% от чека. Мойщики: 25% мойка, 35% химчистка/полировка/шиномонтаж.Аренда 200 тыс руб в мес + КУ 50 тыс руб.Договор аренды заключается на прямую с собственником помещения.