Помещение свободного назначения, 636 м2, в аренду в Москве, Ленинский проспект, 11с1

Лот 1544. Предлагается в Аренду торговое помещение, ЦАО, Ул. Ленинский проспект, Ближайшая станция метро «Октябрьская» - 7 мин. пешком. м. «Шаболовская» 10 мин. пешком. Первая линия. Развитая инфраструктура, отличная пешеходная и транспортная доступность. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Развитая инфраструктура района: рестораны, бары, Банки, Салоны красоты и СПА, аптека и проч. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Помещение предлагается под торговлю. Площадь находится на 1 этаже + антресоль с отдельным входом с Ленинского проспекта, Есть возможность разгрузки/погрузки. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность - 40 кВт (возможно увеличение по запросу). Состояние помещения: выполнена отделка. Охрана, центральные отопление, водоснабжение, канализация, Кондиционирование, система пожаротушения, стихийная парковка, телефония, интернет. Коммерческие условия: Общая площадь 636 кв.м.; (1 этажа 356 кв.м + антресоль 280 кв.м) Арендная ставка - 2 350 000 рублей в месяц; Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 695 рублей Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 44 340 рублей. Форма налогообложения - УСН Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев. Страховой депозит - 1 месяц;