Помещение свободного назначения, 134.1 м2, в аренду в Москве, Рождественская улица, 14

ПРЯМАЯ АРЕНДА от собственника БЕЗ комиссии %ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ТОРГОВЛЮ ИЛИ САЛОН на первой линииТехнические характеристики:— 1 этаж— 134,1 м2— потолки 2,7 м— кабинетная планировка— 6 окон, окна есть в каждом помещении— новый дом с хорошо работающими коммуникациями— пластиковые окна— 2 комнаты в плитке до потолка с дополнительными мокрыми точками— входная группа с ремонтом— отсутствие несогласованных перепланировок— возможность размещения рекламы на фасадеПомещение отлично подходит под офис, салон красоты, парикмахерскую, небольшое производство, интернет магазин, мастерскую, шоурум, косметологию, магазин, медицинские анализы, массажный салон, тату салон, ателье, школу ин.языков, учебный центр, типографию и другие виды бизнесаЛокация:— до м.Некрасовка 400м— огромный жилой район— рядом строится новый большой район, жители которого будут ходить от метро мимо помещения— вход хорошо виден с проезжей части и тротуара— хороший пешеходный трафик— сосредоточение всевозможной торговлиЮр. чистота и гарантии:— чистое ООО— договор аренды с регистрацией в РосреестреПреимущественное право выкупа гарантировано Федеральным законом на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет— по ставке около 2% годовыхВы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан.Экономика:— стоимость аренды ВСЕГО 734 руб/кв.м. в месяц без НДС! Это примерно на 30% ниже среднерыночной— 50% площади можно официально сдавать в субарендуС первого месяца возможно экономить 40.000-50.000 руб по сравнению с рыночными ценами на подобные помещенияИтоговые затраты меньше, чем при коммерческой ипотеке, минимум на 2 млн.руб.