Описание
СДАМ В АРЕНДУ,под МАГАЗИН,ПУНКТ ВЫДАЧИ,ОФИС,ШОУ-РУМ,ТОРГОВЛЮ,САЛОН КРАСОТЫ,МАНИКЮРНЫЙ САЛОН,ПЕДИКЮРНЫЙ САЛОН,СТУДИЮ ЗВУКОЗАПИСИ,КАФЕ,КАФЕ-МОРОЖЕНОЕ и другого назначения, отремонтированное помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ,находящееся в 5 метрах от спускного эскалатора(с 2го на 1й этаж) Торговом Центре " КОНФЕТТИ"(общая площадь ТЦ=25 000м2) ,общей площадью=40,1 м2.Площадь стеклянной витрины помещения =3,1м х 3,4м=10,5м²!!! Это помещение одно из ЛУЧШИХ на 2-м этаже Торгового Центра Конфетти т.к. ВСЕ посетители 2-го этажа не пройдут мимо этого помещения -потому что помещение находится ВБЛИЗИ СПУСКНОГО ( с 2 на 1-й этаж)ЭСКАЛАТОРУ SHINDLER, а до зоны фудкорта (ресторан Burger Club, Суши DENIS,Блинная,Масленица и др.)-места притяжения всех посетителей Торгового Центра, всего в 15 метров! До Американской прачечной "САМПРАЧКА"=5 МЕТРОВ,до Агенства Путешествий СЛЕТАТЬ.РУ=2 МЕТРА,до КАФЕ-Кальянной БОРОДАЧИ-6 МЕТРОВ,ДО квеста :КВЕСТ РУ=15 МЕТРОВ.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ :1).В день подписания договора аренда Арендатор платит Арендодателю: За 1-й месяц аренды помещения АРЕНДНУЮ ПЛАТУ,с учетом АРЕНДНЫХ КАНИКУЛ=7дней, в сумме =40100 руб. х (31д.-7д.):31д.=31 045 руб. и в течении 2х месяцев оплачивает Депозит=20050руб.+20050руб.=40100руб., 2).ДАЛЕЕ , в последующие месяцы ,Арендатор ежемесячно платит Арендодателю за аренду,деньги в сумме=40050руб./месяц=31890руб./месяц.(Аренда помещения)+8160 руб/месяц(за Услуги по эксплуатац МОП в Управляющую Компанию .Арендатор оплачивает напрямую в УПРАВЛ. КОМПАНИЮ ТЦ или через Арендодателя :1).Счета за Услуги по эксплуатац в Местах ОбщПользован(МОП) ТЦ =8160 руб/месяц(входят в стоим АРЕНДН платы). и 2).Счета за КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ( НЕ входят в стоим.АРЕНДН. платы). в Местах Общего Пользования(МОП) ТЦ и отдельно в самом Торговом Помещении (электроэнергия, отопление,вода холодная и горячая ,канализация)ТЦ "Конфетти" расположен между Метро"Коломенская"(1,0км) и "Нагатинская"(1,0км). В торговом помещени=40,1м² выполнен высококачественный ремонт: стены отштукатурены и окрашены ВЭК,на них уложен декорированный камень,полы-полированный керамогранит,потолки и светильники-"АРМСТРОНГ".8 электророзеток,2 интернетрозетки,2 выключателя.электрощит с автоматом на 4,0кВт, стеклянная 1-о польная маятниковая дверь 2,3м х 1,0м.В торговом помещении смонтированы инженерные системы:пожарно-охранная сигнализация и оповещение,выделеная электричесая мощность=4,0кВт.Имеется рукомойник с ХОЛОДНОЙ ВОДОЙ (ЦВ) и ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ (от бойлера=100л),емеется ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.Соседние арендаторы на 2-м этаже:7(Семь)ресторанов ФУДКОРТА,Кафе-Кальянная,КВЕСТ РУ и КВЕСТ-РЦМ,Турагентво "СЛЕТАТЬ РУ",Ювелир мастерская,ремонт Сотовых телефонов и компьютеров,Батутный Центр,детский клуб "ДИРИЖАБЛЬ",Фитнес-центр БОГАТЫРЬ,М-н Мужская Одежда, Магазин нижнего белья и др.Якорные арендаторы на 1-м этаже ТЦ"КОНФЕТТИ"- СУПЕРМАРКЕТ "ПЕРЕКРЕСТОК", "СБЕРБАНК","СВЕТОФОР","САМОСКЛАД","КРЕПМАРКЕТ" и др. ТЦ"КОНФЕТТИ" расположен в районе НАГАТИНО-САДОВНИКИ,где проживает более 120 000 человек и на первой линии Нагатинской улицы соединяющ Метро "Коломенск" и Метро "Нагатинская", а также столичные магистрали: Варшав шоссе и Просп Андропова, обеспечивающ ежесуточный автомобиль трафик=30 000 автомобилей в сутки .
