Помещение свободного назначения, 24 м2, в аренду в Москве, Южнопортовая улица, 23к3с1

Лот 7309. Предлагается помещение свободного назначения в жилом 5-ти этажном доме на первой линии домов Южнопортовой улицы в ЮАО г. Москвы. Непосредственная близость от станции метро Кожуховская. Сверх интенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Большое количество бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большой жилой массив, рядом крупный авторынок. Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро. Помещение общей площадью 24,2 кв.м располагается на втором этаже коммерческого помещения общей площадью 339,8 кв.м с отдельной входной группой. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отделка помещения "под чистовую", санузел и прибор учёта электричества. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3,3 м. Витринное остекление. Прямая видимость от выходов из метро и остановок общественного транспорта. Арендаторы : 1-й этаж - Вкусс Вилл, сетевой магазин цветов Блюммикс, 2-й этаж - сеть студий красоты City Neils, сетевой салон красоты HairLab. Коммерческие условия: Площадь помещения - 24,2 кв. м., Стоимость 115 000 рублей в месяц; Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 4 752 рублей Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 57 025 рублей. Форма налогообложения - УСН Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Прямая долгосрочная аренда.