Помещение свободного назначения, 703 м2, в аренду в Москве, Русаковская улица, 31

Аренда помещения свободного назначения площадью 703 кв.м. на -1 этаже ТЦ Сокольники, расположенном в ВАО г. Москвы, в районе Сокольники. Транспортная доступность : 1 минута пешком от станции метро «Сокольники» и станции метро «Стромынка» - запуск в 2021 году. Прямой съезд с Русаковской улицы, связывающей центр через Щелковское шоссе с МКАД и имеющей по 3 полосы в каждую сторону движения. Близость ТТК , 7 остановок общественного транспорта, обслуживающие 15 маршрутов. Возможное назначение помещения – склад, псн. Арендная плата - 585 833 руб + НДС за помещение в месяц. Эксплуатационные расходы включены в арендную плату. Минимальный срок договора аренды - 11 месяцев. Коммунальные платежи состоят из фактических затрат арендодателя по коммунальным расходам. Интернет, охрана, наличие всех необходимых коммуникаций. Технические характеристики: - Высота потолков от пола до перекрытия – 2,85 м. - Наличие приточно – вытяжной вентиляции.  - Система пожаротушения/оповещения, пожарная сигнализация – спринклерная, СОУЭ, АПС Секуритон. - СКУД на эвакуационных лестницах. - Напольное покрытие - бетон. - Зона выгрузки/погрузки: 1 гидравлический стол – 1,5 т, ворота 4*3,5 м, 2 лифта грузоподъемностью по 2 т, пандус, 2 лестницы. - Возможность круглосуточного доступа . - Количество мокрых точек – 3 шт. - Тип парковки – легковой и грузовой транспорт - высота не более 3, 5 метра (ограничено коммуникациями на потолке). - Нагрузка на перекрытие - 800 кг/м2.