Помещение свободного назначения, 1472 м2, в аренду в Москве, улица Новый Арбат, 15

Лот 7670. ЦАО. Первая линия на главной по размеру ресторанной и торговой улице Москвы с огромной благоустроенной зоной для пешеходов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Пешая доступность до станции метро Арбатская и Смоленская. Рядом находится остановка общественного транспорта и подземный переход. Помещение общей площадью 1 472 кв. м. правильной формы на 1-ом этаже. 2 отдельных входа с фасада и зона разгрузки машин большой грузоподъемности с подземного дебаркадера. Стеклянный фасад и на заднюю часть. Идеально подходит для общепита. (Раньше был ресторан домашней еды ОБЕД БУФЕТ). Большой запас по электрической мощности. Состояние после выезда ресторана. Возможно размещение летней веранды. Возможность работы 24/7, т.к. это нежилое здание. Высокие потолки. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (на фото) и кондиционерами. Большие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Парковка перед зданием. Отличная визуализация с проезжей части Нового Арбата и в дневное и особенно в ночное время. Окружение: очень развитая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, кофейни, банки и т.п. Идеально подходит для размещения кафе, бара, столовой, ресторана, магазина. Возможно получение алкогольной лицензии. Коммерческие условия: Общая площадь – 1 472 кв. м. Ставка аренды – 4 500 000 рублей в месяц с НДС. Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 3 050 рублей за кв. м. с НДС. Ставка аренды в год – 36 700 рублей за кв. м. Коммунальные платежи по факту потребления. Долгосрочный договор аренды от с собственником. Рассматривается возможность сдачи в аренду по частям.