Помещение свободного назначения, 800 м2, в аренду в Москве, улица Зорге, вл5с17

Лот 7753. Предлагается в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание, САО, г. Москвы, ​Хорошёвский район, ближайшая станция метро "Хорошово" находится в 450 метрах, 5-6 минут ходьбы, метро "Полежаевская" находится в 600 метрах, 6-8 минут ходьбы, МЦК Зорге, ТТК - обеспечивают превосходную транспортную доступность . Удобные выезды на ключевые магистрали – Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе. Первая линия, административное здание. Помещения выходят на первая линия Ул. Зорге. Рядом прилегают улицы Хорошёвское шоссе, Куусинена. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Стабильный трафик. Большой жилой массив и уже на сегодняшний день идёт строительство и началась реализация ( квартир и апартаментов) в 2-ух ЖК бизнес класса « ЗОРГЕ 9» и «Рихард» которые граничат с реализуемым объектом. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое). Технические характеристики: Отдельно стоящее двухэтажное здание, зальной планировкой и высотой потолка - 4 метра. Выделенная электромощность -150 кВт (Возможно увеличение). Централизованные коммуникации. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора. Время работы - круглосуточное. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. Эксплуатация сентябрь 2020г. Коммерческие условия: Общая площадь: 800 кв.м. Арендная ставка - 800 000 рублей в месяц; Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 1 000 рублей Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 12 000 рублей Форма налогообложения - УСН Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев. Страховой депозит - 1 месяц;