Помещение свободного назначения, 245 м2, в аренду в Москве, Шмитовский проезд, 23с4

Лот 7968. Предлагается помещение свободного назначения на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного здания первой линии домов Шмитовского проезда престижного, активно развивающегося района Пресненский ЦАО г. Москвы в шаговой доступности от станций метро Выставочная, Деловой центр, Улица 1905 года, МЦД1 Тестовская. Высокая деловая активность района, крупный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом автобусная остановка. Окружение: вблизи Москва Сити, новые жилые кварталы премиум класса, городская больница. Общая площадь здания - 490 кв.м. Площадь каждого этажа - 245 кв.м. Два отдельных входа. Высокие потолки. Функциональная зальная планировка: минимум несущих конструкций, три колонны на этаже, единственная лестница, подвала и чердака нет. Есть готовый предпроект надстройки двух этажей здания. Прилегающий земельный участок под размещение веранды. Парковочные места рядом со зданием, имеется гараж, есть возможность дополнительной парковки за зданием, так же городская организованная парковка на Шмитовском проезде. Электрическая мощность - 200 кВт. Витринное остекление. Подойдет под любой вид деятельности: медицинский центр, офис, банк, торговля, ресторан, кафе, косметологический центр, салон красоты, обучающий центр, представительство компании и проч. Коммерческие условия: Площадь помещения - 245 кв.м., Арендная ставка - 650 000 р. в месяц Арендная ставка за кв.м в месяц - 2 653 рублей Арендная ставка за кв.м в год - 31 837 рублей Коммунальные платежи оплачиваются отдельно