Помещение свободного назначения, 90 м2, в аренду в Москве, Романов переулок, 2/6с3

Лот 7590. ЦАО. Торговое помещение общей площадью 90,1 м2 в административно-офисном здании со входом на 1-й линии домов, в минуте ходьбы от м. Менделеевская или 4 мин. от м. Новослободская на 1-ом этаже. Объект хорошо виден с проезжей части. Помещение занимает 1-й этаж. Помещение находится на 1-ом этаже. Возможность работы 24/7, т.к. это нежилое здание. Высокие потолки, большие панорамные витринные окна на ул. Новослободскую, возможно размещение летней веранды, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая деловая инфраструктура. Рядом бизнес центры, банки, рестораны, госучреждения, магазины, торговый центр, гостиница. В арку рядом проходят жители элитного комплекса "Реномэ". Электрическая мощность: 60 кВт. Состояние после выезда ресторана. Возможно размещение летней веранды. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (на фото) и кондиционерами. Идеально подходит для размещения кафе, бара, столовой, ресторана, аптеки, салона красоты. Возможно получение алкогольной лицензии. Коммерческие условия: Общая площадь – 90,1 кв. м. Ставка аренды – 695 000 рублей в месяц. Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 7 700 рублей за кв. м. Ставка аренды в год – 92 500 рублей за кв. м. Упрощённая система налогообложения. Коммунальные платежи по факту потребления. Долгосрочный договор аренды от с собственником