Описание
Лот 8214. ЦАО. Замоскворечье. Эксклюзивный особняк в центре Москвы со своей территорией общей площадью 1 299,9 кв. м. в шаговой доступности от метро Третьяковская, Добрынинская, Полянка, расположенный по адресу: ул. Пятницкая, д. 57с1 В особняке 2 этажа, чердак и подвал. Ранее здесь располагался банк. Большая собственная территория перед особняком. Зеленая изгородь. Высокие потолки, большие панорамные витринные окна, возможно размещение летней веранды на 75 посадочных мест, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Возможно получение алкогольной лицензии. Три входа (один из них во двор). Высота потолка 3 м. Центральные коммуникации – отопление и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, установлены сплит системы, пожарная сигнализация, телефонизация, интернет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая торговая и жилая инфраструктура. Рядом таганская площадь, бизнес центры, банки, магазины, торговый центр, Никольская церковь. Состояние за выездом банка. Электричество – 130 кВт. Идеально подходит для размещения офиса, банка, представительства, ресторана, кафе, бара, апартаментов, гостиницы. Коммерческие условия: Общая площадь – 1 299,9 кв. м. Ставка аренды – 2 383 150 рублей с НДС в месяц включая коммунальные платежи. Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 1 833 рублей с НДС за кв. м. включая коммунальные платежи. Ставка аренды в год – 22 000 рублей с НДС за кв. м. включая коммунальные платежи. Долгосрочный договор аренды от 3–х лет с собственником.
