Помещение свободного назначения, 370 м2, в аренду в Москве, Беговая аллея, 7Б

Лот 8118. Аренда помещения свободного назначения (отдельно стоящее здание), САО, район г.Москвы «Беговой», Ближайшая станция метро " Динамо" находится в 1 км. от здания - 15минут пешком. Станция метро " Белорусская " расположена в 1,2 км - 17мин. пешком. Густонаселённый спальный район, рядом с Ленинградским проспектом, В радиусе 400м. находятся 8 школьных (дошкольных) учреждения, Умеренный трафик, Хорошая визуализация объекта. Вторая линия домов. Парковка у входа. Сложившееся торговое окружение : до магазина Пятерочка - 211м. сетевой, до магазина Перекресток - 389м. В данный момент помещение арендует магазин "ВЕРНЫЙ" до августа 2020г. Технические характеристики: Первый этаж отдельно стоящего нежилого здания, общая площадь в аренду - 370 кв.м, Отдельный вход, Открытая планировка, Состояние помещения – после арендатора, Высота потолков – 3 метра, Выделенная эл. мощность- 70 кВт, (возможно увеличение). Мокрые точки. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 1 100 000 рублей (с НДС) Ставка за 1 кв.м в месяц - 3000 рублей Ставка за 1 кв.м в год - 36 000 рублей Прямой долгосрочный договор, Цена включает НДС. Оплата коммунальных услуг - по факту потребления.