Помещение свободного назначения, 415 м2, в аренду в Москве, Ломоносовский проспект, 29к1

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 415.1 кв.м. в районе Раменки западного округа Москвы.Помещение расположено на первом этаже жилого дома в элитном ЖК "Шуваловский". Первая линия Ломоносовского проспекта, второй дом от выхода станции метро Ломоносовский пр-кт (250 м). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения бесплатная муниципальная парковка. Район плотной жилой застройки с респектабельными жителями.Помещение смешанной планировки, общая площадь 415.1 кв.м., первый этаж -257.1 кв.м, антресоль - 158 кв.м. Отдельный вход, большие витринные окна, высота потолков до 5 м., высококачественная отделка за выездом арендатора, доступная мощность электричества 75 кВт;Высокий маркетинговый потенциал. Возможность размещения рекламы на фасаде здания и в витринах. Коммерческие условия:- арендная ставка - 1100000 руб. без НДС;- договор аренды - долгосрочный;- ежегодная индексация - 5 %;- обеспечительный платеж - 2 месяца;- арендные каникулы - предоставляются;- система налогообложения - УСН;Окончательные условия обсуждаются на переговорах. Лот №52116-3178.