Помещение свободного назначения, 236 м2, в аренду в Москве, Большой бульвар, 40

Лот 7820. Предлагаем в аренду торговое помещение под ресторан на первом этаже БЦ "Амальтея" Инновационный центр "Сколково" (класс А, площадь 78 000 м2) г. Москва, ЗАО, Можайский район, Большой бульвар, д. 40. Станция МЦД D1 "Сколково" в 400 м, 6 минут пешком. Первая линия знаний на пересечении Минского и Можайского шоссе. Напротив здания БЦ "Амальтея" расположены: БЦ Орбион, ТРЦ Орбион и торгово-пешеходный ХАБ с пассажиропотоком 77 000 человек в сутки. Интенсивный автомобильный и пешеходных трафик. Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал. Технические характеристики: первый этаж бизнес-центра с переменной этажностью, площадь ресторана 236,5 м2; пять отдельных входов, включая один с улицы и один из сервисного коридора лифтовой группы, зона погрузки-выгрузки - на подземном паркинге; открытая планировка, объект введен в эксплуатацию в 2018 году, все коммуникации подведены, отделка shell & core, потолки 4,5 м.; большие витрины, летняя веранда; приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения , электрическая мощность 150 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 236 м2. Арендная плата - 20% от РТО, но не менее 840 000 рублей/мес., вкл. НДС и эксплуатацию. Вид сделки - прямая аренда, долгосрочная. Форма собственности - частная (АО) Размер аренды за 1 кв.м. - 3 552 рубля. Размер аренды за 1 кв.м. в год - 42 622 рубля.