Помещение свободного назначения, 475 м2, в аренду в Москве, улица Арбат, 23с1

Предлагается в аренду уникальное помещение на первой линии улицы Арбат общей площадью 475.7 м2. Район Арбат центрального округа Москвы. Пешая доступность станций метро Арбатская - 550 метров, Смоленская -770 метров.  Арбат в представлении и рекламе не нуждается. Неизменно высокий пешеходный трафик круглый год, днём в будни ~1400 чел/час, вечером ~3350 чел/час напротив помещения. Солидное окружение, любимая многими для прогулок пешеходная улица. Помещение в двух уровнях. 1 этаж площадью 180,9 м2, планировка зальная, высота потолков 3.8 м. Подвал - 294,8 м2, имеет несколько залов, разделенных несущими стенами, потолки 3 м. Мокрая точка. Два входа, один непосредственно с Арбата, запасной со двора дома. Две большие витрины по фасаду здания, три окна во двор. Фасад 15 метров для вывески. Для использования под общепит необходима установка технологической вытяжки.  Возможна аренда половины площади (по 90,45 м2 на 1 этаже, и половина цоколя).  Окончательные коммерческие условия сделки обсуждаются непосредственно на переговорах. Прямой договор с собственником, оперативный показ помещения и быстрый выход на следку. Помощь в оформлении документов. Лот №52116-2087.