Описание
Лот 8842.
ЦАО. Аренда помещения свободного назначения, район г. Москвы, район "Тверской», ул. Кузнецкий мост, д. 3, Ближайшие станция метро "Кузнецкий мост" (7 мин. пешком), «Лубянка» (9 мин. пешком), «Театральная» (6 мин. пешком) на первом этаже 5-этажного административного здания архитектуры начала ХХ века.
Выход на первую линию улицу Кузнецкий мост. Улица является пешеходной, которая соединяет Тверскую и Большую Лубянку, что всегда обеспечивает очень высокий пешеходный трафик людей, которые пришли сюда прогуляться и отдохнуть. Здание находится на главном торговой площади перед ЦУМом.
Окружение: ЦУМ, Петровский пассаж, гостиница Мarriott, Аврора, Арарат, рестораны высокой кухни, кофейни, магазины ведущих мировых брендов, Большой и малый театр, театр эстрады, МХАТ, много офисов,
Технические характеристики:
Первый этаж и антресоль пятиэтажного нежилого дома, общая площадь - 404,6 кв. м, (1-й этаж, в т.ч. со вторым светом и антресоль). Витрины, Красивый вход, Удобная планировка.
Помещения могут быть использованы для различного вида деятельности, включая общепит.
Состояние помещения - под отделку. Высота потолков - 4 метра, электрическая мощность – по запросу.
Центральные коммуникации, Мокрые точки, Возможность получения Алкогольной лицензии.
Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 2 817 400 рублей с НДС
Ставка за 1 кв.м в месяц - 6 963 рублей с НДС
Ставка за 1 кв.м в год - 83 561 рублей с НДС
Прямой долгосрочный договор
Оплата коммунальных услуг - по факту потребления.
Немного истории:
Доходный дом в 5 этажей на Кузнецком Мосту, 3 был построен в начале 1904 года по вновь устроенной красной линии этой московской улицы. Заказчиком выступила известная в Москве домовладелица М.В. Сокол.
Архитектором строительства был приглашен И.П. Машков.
Здание располагается на подъеме улицы, и благодаря своим конструктивным особенностям (изгибающемуся аттику и высоте постройки) хорошо видно с разных точек этого района города.
На майоликовой мозаике изображен парящий сокол, под крыльями которого простираются степи и горы с цветущими эдельвейсами. Панно акцентировано устремившимися вверх двумя пилястрами.
Панно на доме напоминает по исполнению панно на расположенной неподалеку гостинице «Метрополь».
Для декорирования фасада здания по Кузнецкому Мосту, 3 архитектор Машков также использовал рельефные изразцы с изображением рыбки, выполненные по эскизу рисунка известного художника М.А. Врубеля.
