Помещение свободного назначения, 289 м2, в аренду в Москве, улица Грузинский Вал, 28/45

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже и подвале жилого дома в Центральном округе Москвы, в 20-ти метрах от станции метро Белорусская. Прямая видимость от выхода станции метро Белорусская.Рядом 1-я Тверская-Ямская улица. Район с развитой городской инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение - рядом ресторан фаст-фуда «KFC», салон сотовой связи «Мегафон» и многое другое.Отдельный вход с улицы Грузинский Вал и второй выход во двор. Помещение общей площадью 288,7 кв.м в двух уровнях, в том числе 131,5 кв.м. на первом этаже и 142,4 и 14,8 кв.м. - в подвале. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Высота потолков на первом этаже 3,55 м, в подвале - 3,5 м. Перекрытия железобетонные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС. Предполагаемый объем потребления электроэнергии обсуждается по запросу заинтересованного арендатора.Парковка городская на прилегающих улицах. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Арендная ставка не включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Договор напрямую от собственника. Юридический адрес предоставляется.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Объект №52116-1440.