Помещение свободного назначения, 2260 м2, в аренду в Москве, Переяславский переулок, 4

Предлагаю в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание, площадью 2260 м2 в Мещанском районе на Переяславском переулке. Удачное расположение между ТТК и Садовым кольцом, удобный заезд с проспекта Мира. Станции метро Проспект Мира и Рижская (не более 10 минут пешком) + ж/д вокзал. Развитая инфраструктура района - вблизи множество кафе, ресторанов и магазинов, а так же торговых и деловых комплексов.  Площадь 2260 кв.м. это исключительно полезная площадь этажей с 1 по 4. Никаких мансард со скошенными потолками или подвала. Но если Вам всё же нужен подвал, мы можем включить его в арендуемую площадь. Бесплатно можно пользоваться огромным чердаком для хранения архива или в других целях. В здании два современных лифта европейского производства (грузовой и пассажирский), две широкие лестницы, 3 отдельных входа- главный со стороны Переяславского переулка, со стороны парковки и зона погрузки с торца. На всех этажах кабинетная планировка (кабинеты от 15 до 150 м2). На 1-ом этаже зона ресепшн и помещение для кухни или столовой. На 3-м этаже большая оборудованная серверная, санузлы на каждом этаже. Высокие потолки (от 2,8 до 4,5 метров), классическая офисная отделка, все кабинеты и залы с окнами и кондиционерами. Конфигурация здания позволяет сделать любую планировку под Ваши потребности, практически все стены не несущие. На здание выделено 140 кВт электроэнергии, возможно увеличение, два ввода, есть резервный генератор на улице. Автономная система отопления. Теплоноситель от города, обогрев через калорифер. Максимально экономичный вариант. Обслуживание системы отопления полностью на собственнике. На прилегающей территории огромная бесплатная парковка на 36 - 40 м/м. При стоимости парковки в этом районе не менее 10 000 рублей, Вы получаете экономию порядка 5 000 000 рублей в год.  Здание идеально подходит для размещения учебного учреждения, медицинского центра или гостиницы. Так же рассматриваем арендаторов с другими видами деятельности.  Коммерческие условия: арендная ставка составляет 15 150 р. за м2 в год, в которую уже включены парковочные места, НДС (20%) и эксплуатация инженерных систем. Прямая аренда, возможен долгосрочный договор. Звоните. Просмотр возможен в удобное для Вас время.