Помещение свободного назначения, 320 м2, в аренду в Москве, Ломоносовский проспект, 25к2

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на Ломоносовском проспекте, в пешей доступности станции метро Университет. Район плотной жилой застройки с респектабельными жителями. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения бесплатная муниципальная парковка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в престижном ЖК Доминион. Второй дом от выхода станции метро Университет. Первая линия домов, помещение в одном уровне, зальной планировки. Два отдельных входа с улицы, большие витринные окна, высота потолков до 5 м., высококачественная отделка за выездом арендатора (предыдущий арендатор Связь Банк). Доступная мощность 80 кВт. Высокий маркетинговый потенциал. Возможность размещения рекламы на фасаде здания и в витринах.Стандартные коммерческие условия:- арендная ставка - 2 200 000 руб., НДС включен;- коммунальные расходы - по факту потребления;- договор аренды - долгосрочный;- ежегодная индексация - 5 %;- обеспечительный платеж - 1 месяц;- арендные каникулы - предоставляются;- система налогообложения - УСН.Окончательные условия обсуждаются на переговорах. Прямой договор с собственником. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку, прямой договор, помощь в оформлении документов. Объект №52116-3203.