Помещение свободного назначения, 638 м2, в аренду в Москве, улица Дмитриевского, 9А

Лот № 996 Лот 20650. Предложение от Собственника!  Сдается в аренду новое, отдельно стоящее 2х этажное знание. Прямая видимость метро Лухмановская (менее 2х минут пешком), до метро Дмитриевского менее 500м.  Общая площадь: 638,8 м2.  площадь 1 этажа 182 м2 (полезная 135) площадь 2 этажа 243 м2 (полезная 210) площадь подвала 205,5 м2. Стоимость аренды рассчитываем по полезной площади. Две отдельные входные группы. Без отделки. Проведены все необходимые коммуникации. Большие панорамные окна по периметру всего здания. Выделенная электрическая мощность - 95 кВт с возможностью увеличения мощности. Система вентиляции приточно-вытяжная. Пожарная система с системой дымоудаления. Высота потолков 3,4 м.  Здание хорошо просматривается. Большой рекламный потенциал. Удобное расположение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка ОТ. Отсутствие проблем с парковкой. Собственная площадка на улице позволяет устанавливать летнюю веранду, проводить уличную торговлю, либо использовать как личную парковочную зону. Рядом расположен большой, густонаселенный жилой массив. В районе наблюдается нехватка медицинских центров, медицинских учреждений, ресторанов, ночных клубов. Прямая аренда. Арендные каникулы. Гибкие обсуждаемые условия. Стоимость аренды: 1этаж 135 кв.м полезной площади=337500 руб.мес. (ставка 2500 р./кв.м/мес.) 2этаж 243.8 кв.м = 483000 руб.мес.(ставка 2300 р./кв.м/мес.) Обеспечительный, возвратный депозит 840000руб. Отдельно оплачиваются коммунальные расходы. Льготные условия арендатору всего здания (638 кв.м). Обоснованный торг реальному арендатору. Звоните!!! Оперативный показ!! Объектом занимается Иван.