Помещение свободного назначения, 167 м2, в аренду в Москве, Мичуринский проспект, 3

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в районе Раменки Западного округа Москвы. Первая линия Мичуринского проспекта. Район плотной жилой застройки с респектабельными жителями. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения бесплатная муниципальная парковка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в элитном ЖК Шуваловский. Первый дом от выхода станции метро Ломоносовский пр-кт (50 метров). Смешанная планировка. первый этаж 151 кв.м, антресоль 15 кв.м. Отдельный вход, большие витринные окна, высота потолков до 5 м., высококачественная отделка за выездом арендатора (предыдущий арендатор Локо-Банк). Доступная мощность электричества 35 кВт.Назначение свободное - клиентский офис, магазин, шоурум. Возможность размещения рекламы на фасаде здания и в витринах.  Коммерческие условия:- арендная ставка - 900000 руб (УСН);- коммунальные и эксплуатационные расходы - включены в ставку аренды (в пределах 30 000 руб.);- договор аренды - долгосрочный;- ежегодная индексация - 5 %;- обеспечительный платеж - 2 месяца;- арендные каникулы предоставляются. Окончательные условия обсуждаются на переговорах. Прямой договор с собственником. Объект №52116-3315.